149.500 Euro, vila de vanzare 6 camere, 255 mp utili, Gruiu, Snagov

  • 6 Camere
  • 4 Bai
  • Snagov
  • 255 mp
  • 2019
  • P+M+ 1
€ 149,500

Descriere

CGA HOME CONSULTING va propune spre vanzare o vila superba, in localitatea Gruiu, Snagov, in vecinatatea padurii Snagov, regim de inaltime P+1+M.
Avem placerea de a va prezenta spre vanzare o superba vila finalizata in anul 2019, care combina linistea si spatiozitatea unei case situate in imediata vecinatate a Bucurestiului cu facilitatile necesare unui trai modern, aproape de lacul Snagov. Situata intr-o zona superba, cu constructii finalizate de jur imprejur, casa va ofera o experienta rezidentiala completa si un mediu sigur si armonios, de care sa va puteti bucura zi de zi impreuna cu familia dvs.!
Structura imobilului a fost finalizata in anul 2009 iar lucrarile de termosistem, instalatiile sanitare, instalatiile electrice si finisajele au fost efectuate in anul 2019. Casa este construita pe un teren de 457 mp, cu structura de rezistenta din beton armat si zidarie integral din caramida, este dispusa pe parter, etaj, si mansarda , avand o suprafata utila totala generoasa de 255 mp utili.
Parterul este compus din zona de zi, spatiu de living si dinning (36 mp), bucatarie (16 mp), cu access direct catre garaj (23 mp), un dormitor de 11 mp care poate fi folosit pentru musafiri sau pentru birou personal, baie cu cabina de dus (5mp) si camera tehnica de(6mp).
Etajul va ofera trei dormitoare spatioase: 1 dormitor cu suprafata utila de 20 mp cu baie proprie (cabina de dus si posibilitate de cada) si acces catre dressing. Al doilea dormitor are o suprafata de 15 mp, iar celalalt dormitor 13 mp. Exista inca o baie, pentru folosinta celorlalte doua dormitoare, ambele bai de la etaj sunt dotate cu cabina de dus.
Masarda este tip open-space (80 mp utili) si se poate utiliza drept spatiu de relaxare, dar si ca spatiu de dormit, intr-un cadru intim si placut. Si aici se afla o baie (6 mp) si un balcon.
Vila detine si un garaj, in suprafata de 23 mp.
Proprietatea se vinde precum este prezentata in poze, exista posibilitatea de a echipa baile cu obiecte sanitare conform necesitatilor viitorului proprietar, intr-un buget de 500 euro/baie.
Aceasta proprietate este destinata celor care isi doresc sa beneficieze de propria zona de relaxare, intr-o casa realizata cu finisaje si imbunatatiri de cea mai buna calitate. Dintre acestea enumeram:
- centrala Riello in condensatie, cronotermostat Ricloud, Riello Family, CX35IS
- termostat ambiental pe fiecare etaj
- 2 panouri solare
- boiler 1000l, tank-in-tank TESY, cel mai avansat produs in domeniu
- incalzire in pardoseala
- sistem supraveghere, video-interfon, 7 camere, alarma
- parchet 8 mm, traffic greu
- gresie si faianta in bai
- geamuri termopan Rehau cu 7 camere
- rulouri electrice
- acoperis tigla

Sistemul de incalzire si furnizare apa calda a fost eficientizat cu 2 panouri solare si boiler tank-in-tank, cu aport la incalzire si apa calda menajera pe tot timpul anului, astfel se reduc costurile cu pana la 70% la consumul de gaze.
Vecinatatea este de asemenea una ideala. Zona in care este amplasata proprietatea este compusa din case finalizate, iar accesul se face pe un drum asfaltat pana la proprietate.
Distanta pana in Bucuresti (Fabrica de Glucoza) se parcurge in 20 minute pe autostrada A3.

Nu se percepe comision de la cumparator, 0% COMISION.
Suntem dispusi la colaborare, se ofera comision 1,5% pentru orice agentie sau agent care vine cu cumparatorul.
Pentru detalii suplimentare va rugam sa ne contactati.

Detalii

  • Utilităţi
  • Utilitati Generale: Curent electric, Apa, Telefon, Gaz, Cablu TV, Fosa septica
  • Sistem Incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala, Panouri Solare
  • Acces Internet: Fibra Optica, Wireless
  • Dotări
  • Contorizare: Gaze, Caldura, Apa
  • Mobilat: Nemobilat
  • Dotari imobil: Videointerfon, Curte interioara, Curte individuala
  • Finisaje
  • Stare interior: Nou
  • Ferestre cu geam termopan: PVC
  • Usa intrare: Metal
  • Izolatii termice: Exterior, Interior
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Usi interior: Lemn
  • Pereti: Vopsea Lavabila, Faianta
  • Alte detalii zonă
  • Amenajare strazi: Strazi asfaltate
  • Vecinătăţi
  • Transport public, Lac, Padure, Scoala Generala, Farmacie, Hypermarket
  • Servicii
  • Servicii imobil: Supraveghere video

Te ajutam pas cu pas in gasirea locuintei perfecte